1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市西淀川区
31.8万円/㎡
前年比+7.6%
マイシティおおさか四番館
大阪府大阪市西淀川区佃五丁目
/ 千船駅 徒歩15分
1989年築 / 15階建 / 102戸 / SRC造
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14階 / 63.6㎡の場合
相場
1,589万円
25.0万円/㎡
1,060
1,413
1,765
2,118
AI査定結果
推定相場価格
1,589万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,413万円〜1,765万円
22.2万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年7月7日
マイシティおおさか四番館
1,200万円（18.9万円/㎡）/ 14階 / 63.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は26.15万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/14 | 1,200万円 | 18.9万円 | 14階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 2,080万円 | 30.5万円 | 6階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 1,680万円 | 26.4万円 | 4階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/06 | 1,798万円 | 28.3万円 | 4階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 1,680万円 | 26.7万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は23.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/14 | マイシティおおさか四番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,200万円 | 18.9万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 102戸 | SRC |
| 2024/08/06 | マイシティおおさか壱番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,450万円 | 23.4万円 | 61.85㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 131戸 | SRC |
| 2025/05/12 | マイシティおおさか五番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,680万円 | 22.6万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | - | 1991年 | 128戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 朝日プラザ千船 大阪市西淀川区大和田四丁目 | 千船駅7分 | 1,640万円 | 23.5万円 | 69.85㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 103戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市西淀川区では7.6%上昇しています。