マイシティおおさか四番館

  • 大阪府大阪市西淀川区佃五丁目

  • / 千船駅 徒歩15分

  • 1989年築 / 15階建 / 102戸 / SRC造

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価格偏差値

40.5
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
2,690万円
35.7万円/㎡
相場
2,479万円
32.9万円/㎡
1,815
2,258
2,701
3,144
AI査定結果
推定相場価格
2,479万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,258万円〜2,701万円
29.9万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年10月20日
マイシティおおさか四番館
2,690万円（35.7万円/㎡）/ 15階 / 75.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は27.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/152,690万円35.7万円15階 75.4㎡ 3LDK南東
2025/09/031,790万円23.7万円13階 75.4㎡ 2LDK南東
2024/09/141,200万円18.9万円14階 63.6㎡ 3LDK南東
2024/07/282,080万円30.5万円6階 68.1㎡ 3LDK南東
2024/06/181,680万円26.4万円4階 63.6㎡ 3LDK南東
2024/06/071,680万円26.7万円4階 63㎡ 3LDK南
2024/06/071,798万円28.3万円4階 63.6㎡ 3LDK南東
2024/06/011,798万円28.5万円4階 63㎡ 3LDK南
2024/06/011,798万円28.3万円15階 63.6㎡ 3LDK南東
2024/03/061,480万円27.4万円6階 54.06㎡ 3LDK南
2024/02/171,420万円22.3万円14階 63.6㎡ 3LDK南東
2023/08/251,980万円29.1万円11階 68.1㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/15
マイシティおおさか四番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 2,690万円35.7万円75.4㎡3LDK15階 / 15階建 南東1989年102戸SRC
2025/03/08マイシティおおさか壱番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 1,980万円32.5万円60.85㎡3LDK11階 / 12階建 南1986年131戸RC
2024/06/10マイシティおおさか3番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 1,880万円28.8万円65.28㎡3LDK6階 / 15階建 南1988年101戸SRC
2024/07/22マイシティおおさか2番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 1,750万円29.4万円59.5㎡3LDK7階 / 15階建 南西1987年102戸SRC
2025/10/19マイシティおおさか弐番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 1,899万円29.1万円65.28㎡3LDK9階 / 15階建 南1987年102戸SRC
2025/10/11マイシティおおさか五番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 2,380万円32.1万円74.25㎡2LDK11階 / 15階建 南東1991年128戸SRC
2024/02/17マイシティおおさかI番館
大阪市西淀川区佃五丁目
出来島駅16分 1,790万円29.4万円60.85㎡3DK11階 / 12階建 南1986年131戸RC
2023/12/08パラツィーナダンディムタウン千舟
大阪市西淀川区佃四丁目
千船駅6分 1,690万円28.0万円60.28㎡3LDK7階 / 10階建 南東1987年62戸RC
2025/07/15レジオン出来島公園
大阪市西淀川区出来島一丁目
出来島駅3分 2,090万円32.7万円63.86㎡2LDK14階 / 14階建 南東1985年117戸SRC
2025/08/26朝日プラザ千船
大阪市西淀川区大和田四丁目
千船駅7分 2,498万円35.5万円70.34㎡3LDK9階 / 9階建 南東1988年103戸SRC
2025/02/16ルモン千舟
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅8分 2,280万円38.3万円59.52㎡3LDK5階 / 8階建 南東1984年63戸RC
2024/07/13レックスシティアルベール
大阪市西淀川区大和田二丁目
福駅5分 2,200万円29.3万円74.99㎡3LDK12階 / 14階建 -1989年103戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、大阪市西淀川区では5.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して6.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.5万円/㎡
前年比-3.7%
大阪市西淀川区
33.6万円/㎡
前年比+5.8%

マンション概要

マンション名マイシティおおさか四番館
所在地大阪府大阪市西淀川区佃五丁目
交通千船駅徒歩15分
築年月1989年
階数15階建
総戸数102戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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