マイシティおおさか四番館

  • 大阪府大阪市西淀川区佃五丁目

  • 阪神本線 / 千船駅 徒歩15分

  • 1989年築 / 15階建 / 102戸 / SRC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より4.4%割高

販価
2,498万円
33.1万円/㎡
相場
2,393万円
31.7万円/㎡
1,699
2,162
2,625
3,087
AI査定結果
推定相場価格
2,393万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,162万円〜2,625万円
28.7万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年12月6日
マイシティおおさか四番館
2,498万円（33.1万円/㎡）/ 15階 / 75.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は27.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/062,498万円33.1万円15階 75.4㎡ 3LDK南東
2025/11/282,690万円35.7万円15階 75.4㎡ 3LDK南東
2025/09/031,790万円23.7万円13階 75.4㎡ 2LDK南東
2024/09/141,200万円18.9万円14階 63.6㎡ 3LDK南東
2024/07/282,080万円30.5万円6階 68.1㎡ 3LDK南東
2024/06/181,680万円26.4万円4階 63.6㎡ 3LDK南東
2024/06/071,680万円26.7万円4階 63㎡ 3LDK南
2024/06/071,798万円28.3万円4階 63.6㎡ 3LDK南東
2024/06/011,798万円28.5万円4階 63㎡ 3LDK南
2024/06/011,798万円28.3万円15階 63.6㎡ 3LDK南東
2024/03/061,480万円27.4万円6階 54.06㎡ 3LDK南
2024/02/171,420万円22.3万円14階 63.6㎡ 3LDK南東
2023/08/251,980万円29.1万円11階 68.1㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は29.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
マイシティおおさか四番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 2,498万円33.1万円75.4㎡3LDK15階 / 15階建 南東1989年102戸SRC
2025/12/06マイシティおおさか五番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 2,380万円32.1万円74.25㎡2LDK11階 / 15階建 南東1991年128戸SRC
2025/03/08マイシティおおさか壱番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 1,980万円32.5万円60.85㎡3LDK11階 / 12階建 南1986年131戸RC
2025/11/14マイシティおおさか弐番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 2,290万円35.1万円65.28㎡2LDK8階 / 15階建 南1987年102戸SRC
2024/06/10マイシティおおさか3番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 1,880万円28.8万円65.28㎡3LDK6階 / 15階建 南1988年101戸SRC
2024/02/23マイシティおおさか参番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅17分 1,480万円26.0万円56.99㎡2SLDK6階 / 15階建 -1988年101戸SRC
2024/07/22マイシティおおさか2番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 1,750万円29.4万円59.5㎡3LDK7階 / 15階建 南西1987年102戸SRC
2024/12/03マイシティおおさかI番館
大阪市西淀川区佃五丁目
出来島駅16分 1,980万円32.5万円60.85㎡3LDK11階 / 12階建 南東1986年131戸RC
2024/10/08パラツィーナダンディムタウン千舟
大阪市西淀川区佃四丁目
千船駅6分 1,580万円26.2万円60.28㎡3LDK7階 / 10階建 南1987年62戸RC
2025/10/04レジオン出来島公園
大阪市西淀川区出来島一丁目
出来島駅3分 1,480万円25.7万円57.68㎡3LDK9階 / 14階建 南1985年117戸SRC
2025/11/18リバーサイドコープ出来島
大阪市西淀川区出来島一丁目
出来島駅7分 1,580万円25.2万円62.76㎡3LDK7階 / 8階建 南東1987年85戸RC
2025/08/26朝日プラザ千船
大阪市西淀川区大和田四丁目
千船駅7分 2,498万円35.5万円70.34㎡3LDK9階 / 9階建 南東1988年103戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.4%上昇、大阪市西淀川区では4.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して7.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比+0.4%
大阪市西淀川区
35.7万円/㎡
前年比-4.4%

マンション概要

マンション名マイシティおおさか四番館
所在地大阪府大阪市西淀川区佃五丁目
交通阪神本線千船駅徒歩15分
築年月1989年
階数15階建
総戸数102戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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