1984〜1994年築, 専有面積53.60㎡〜73.60㎡の平均販売価格
大阪府
36.9万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市西淀川区
36.1万円/㎡
前年比+28.7%
マイシティおおさか四番館
大阪府大阪市西淀川区佃五丁目
/ 千船駅 徒歩15分
1989年築 / 15階建 / 102戸 / SRC造
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14階 / 63.6㎡の場合
相場
1,589万円
25.0万円/㎡
1,060
1,413
1,765
2,118
AI査定結果
推定相場価格
1,589万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,413万円〜1,765万円
22.2万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年5月23日
マイシティおおさか四番館
1,200万円（18.9万円/㎡）/ 14階 / 63.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は26.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/15 | 1,200万円 | 18.9万円 | 14階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 2,080万円 | 30.5万円 | 6階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 1,680万円 | 26.4万円 | 4階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 1,680万円 | 26.7万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 1,798万円 | 28.3万円 | 4階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 1,798万円 | 28.5万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 1,798万円 | 28.3万円 | 15階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/06 | 1,480万円 | 27.4万円 | 6階 | 54.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,420万円 | 22.3万円 | 14階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 29.1万円 | 11階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/20 | 1,280万円 | 20.1万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/14 | マイシティおおさか四番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,200万円 | 18.9万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 102戸 | SRC |
| 2025/03/04 | マイシティおおさか壱番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1986年 | 131戸 | SRC |
| 2025/05/17 | マイシティおおさか弐番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,080万円 | 27.8万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2025/05/14 | マイシティおおさか五番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1991年 | 128戸 | SRC |
| 2025/01/29 | マイシティおおさか参番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅17分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2025/02/02 | パラツィーナダンディムタウン千舟 大阪市西淀川区佃四丁目 | 千船駅6分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.28㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/16 | レジオン出来島公園 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅3分 | 1,480万円 | 25.7万円 | 57.68㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 117戸 | SRC |
| 2023/04/24 | リバーサイドコープ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅7分 | 1,180万円 | 21.2万円 | 55.56㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/22 | 朝日プラザ千船 大阪市西淀川区大和田四丁目 | 千船駅7分 | 1,590万円 | 22.8万円 | 69.85㎡ | 2LD・K+納戸× | 8階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 103戸 | SRC |
| 2024/06/26 | レックスシティアルベール 大阪市西淀川区大和田二丁目 | 福駅5分 | 1,798万円 | 27.9万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | - | 1989年 | 103戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市西淀川区では28.7%上昇しています。